Konut Fiyatlarında 7 Ayın Zirvesi!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Mart ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) datalarını yayımladı. Datalara nazaran konut fiyatları yıllık bazda %32,3 artarak son 7 ayın en güçlü artışına işaret etti. Fakat, reel bazda fiyatlar %4,2 oranında azaldı.

Kalite tesirinden arındırılmış konut fiyatlarındaki değişimi izlemek gayesiyle hesaplanan KFE, Mart ayında bir evvelki aya nazaran %2,0 oranında artış göstererek 174,0 seviyesine ulaştı.

Yıllık Bazda Nominal Artış En Yüksek Seviyede

• 2025 Mart prestijiyle konut fiyatlarında yıllık bazda %32,3’lük nominal artış kaydedildi.

• Bu oran, Ağustos 2024’ten bu yana gözlenen en yüksek yıllık artış olarak kayda geçti.

• Reel bazda ise (enflasyondan arındırılmış) konut fiyatlarında %4,2’lik düşüş yaşandı.

Üç Büyük Vilayette Durum Ne?

İstanbul, Ankara ve İzmir’e ilişkin KFE dataları ise şöyle:

• Aylık bazda en yüksek artış İzmir’de görülürken, yıllık bazda Ankara liderliği aldı.

En Fazla Artış Doğu ve Güneydoğu Anadolu’da

2025 Mart ayında konut fiyatlarının yıllık bazda en fazla arttığı vilayet kümeleri:

1. %46,7 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari, Muş

2. %39,5 ile Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa, Uşak

Fiyatların En Az Arttığı Bölgeler

En düşük artış ise şu bölgelerde gözlendi:

1. %19,3 ile Antalya, Burdur, Isparta

2. %28,3 ile Aydın, Denizli, Muğla

3. %28,4 ile Konya, Karaman

Düşüş Devam Ediyor

Her ne kadar nominal bazda güçlü bir artış yaşansa da, yüksek enflasyon tesiriyle reel bazda düşüş eğilimi sürüyor. Bu da, yatırımcıların konut piyasasındaki gerçek getiriye dair dikkatli olması gerektiğine işaret ediyor.

Dünya