Faiz Düşüşüyle Konut Fiyatları Enflasyonun Üstünde Artacak!
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Para Politikası Kurulu, siyaset faizini yüzde 42,5’e düşürdü. Kararın konut kredi ve talebine zıt taraflı tesir edeceğini belirten İstikrar Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ahmet Arslan, “Yeni faiz kararıyla beklenti, gayrimenkul fiyatlarının enflasyon oranının üstünde artış göstereceği tarafında.” dedi.
Piyasa beklentileri doğrultusunda Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, 250 baz puanlık düşüşle siyaset faizini yüzde 42,5’e çekti. Bu kararın bankaların daha düşük maliyetle borçlanma ve bu maliyet avantajını müşterilere yansıtma fırsatı sunacağını söyleyen İstikrar Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ahmet Arslan, “Faiz oranlarının düşmesi, konut kredisi almak isteyenler için daha uygun şartlar yaratacaktır. Fakat bu durum konut piyasasında talebin artmasına, hasebiyle konut satışlarının yükselmesine yol açabilir.” dedi.
Konut Fiyatlarındaki Artış Enflasyonu Geçebilir
Merkez Bankası’nın yıl sonu amaçları doğrultusunda alım gücünün ve talebin artacağını belirten Arslan şu tabirleri kullandı:
“Konut üretimindeki arz eksikliği ve inşaat maliyetlerindeki artışlar, konut fiyatlarındaki yükselişi destekleyecektir. Ekonomik program çerçevesinde baskılanan konut fiyatlarının, alım gücünün artmasına paralel olarak enflasyon oranının üstünde artış göstereceğini söyleyebiliriz.”
Kararın Tüketiciye Yansıması
Yeni faiz kararı öncesinde mesken almak isteyen bir tüketici, 120 ay vadeli ödeme planı ile 1 milyon liralık konut kredisi için yıllık yüzde 38,4’lük faiz oranı ile aylık 29.500 TL, toplamda ise 3 milyon 540 bin TL ödüyordu.
Güncel faiz kararı ile birlikte yıllık faiz oranında yüzde 2,5 indirimin olacağını kabul edersek 120 ay vadeli ödeme planı ile 1 milyon liralık konut kredisi için yıllık yüzde 35,9’luk faiz oranı ile aylık 27.156 TL, toplamda ise 3.258.720 TL ödeyecek.
