OECD rekorları kırıyoruz! Ama öğünülecek yönde değil
Türkiye Konut ve Kirada OECD’yi Solladı: Fiyatlar 10 Yılda 20 Kat Arttı
OECD bilgilerine nazaran Türkiye, son on yılda konut ve kira fiyatlarında dünyada açık orta birinci sıraya yerleşti. Konut fiyatları 2015-2025 periyodunda yaklaşık 20, kiralar ise 13,5 kat artarak OECD ülkeleri ortasında tepeye oturdu.
Türkiye Konut Balonunda Dünya Lideri
Ekonomik Kalkınma ve İşbirliği Örgütü’nün (OECD) yayımladığı konut fiyat endeksine nazaran, Türkiye 2015-2025 ortasında konut fiyat artışında hem nominal hem de gerçek bazda OECD ülkeleri ortasında birinci oldu. Son üç yılda ivme kazanan fiyat artışları, Türkiye’yi konut piyasasında küresel ölçekte istisnai bir ülke haline getirdi.
Nominal Artış: 20 Kat, Kirada 13,5 Kat
Dünya Gazetesi’nin haberine nazaran, OECD konut endeksinde 2015’te 100 ünite olan konut fiyatları, 2025’in birinci çeyreğinde 2.075,7 üniteye yükseldi. Bu, yüzde 1.975,7 oranında bir artış manasına geliyor. Tıpkı devirde OECD ortalaması ise sırf yüzde 90,2 arttı.
İkinci sırada yer alan İzlanda’da bile artış oranı yalnızca yüzde 160,9’da kaldı. Türkiye’nin performansı bu açıdan dikkat alımlı bir farkla önde.
Örnekle Açıklama: 500 Bin TL’lik Konut 10,4 Milyon Oldu
2015’te 500 bin TL’ye satılan bir konutun ortalama bedeli, 2025 prestijiyle 10,4 milyon TL’ye ulaştı. 1 milyon TL’lik bir konutun yeni fiyatı ise yaklaşık 20,8 milyon TL düzeyinde. Bu örnekler, Türkiye’deki mülk fiyatlarındaki dramatik sıçramayı açıkça ortaya koyuyor.
Türkiye Enflasyonda da OECD Lideri
Nisan 2025: TÜFE Yüzde 37,9’a Ulaştı
OECD’nin Nisan 2025 enflasyon raporuna nazaran Türkiye, yüzde 37,9’luk yıllık enflasyonla üye ülkeler ortasında tepede yer aldı. Bu oran, Türkiye’yi hem Avrupa Birliği hem de G20 ortalamasının çok üzerine taşıdı.
Enerji ve Besin Fiyatları Sert Yükseldi
Enerji fiyatları yalnızca bir ay içinde 7 puanlık artışla yıllık bazda yüzde 44,8’e ulaştı. Birebir periyotta OECD ortalamasında güç fiyatları gerilerken, Türkiye’deki bu sıçrama dikkat çekti. Döviz kuru dalgalanmaları ve güç piyasasının özgürleşmesi bu yükselişte tesirli oldu.
Gıda enflasyonu da yüksek seyrini sürdürdü. OECD’ye nazaran, Türkiye’de besin fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 38,5’e ulaştı. Bu oran, OECD ortalamasının (%4,5) sekiz katından fazla.
2019’dan Bu Yana Kümülatif Enflasyon Yüzde 590
Rapora nazaran, Türkiye’de tüketici fiyatları 2019 sonundan bu yana toplamda yüzde 590 oranında arttı. Bu, OECD ülkeleri içinde açık orta en yüksek kümülatif enflasyon düzeyi oldu.
OECD raporunda ayrıyeten, birçok ülkede çekirdek enflasyon yatay seyretmesine karşın Türkiye’de fiyat artışlarının geniş bir mal ve hizmet sepetine yayıldığı vurgulanıyor.
Enerji Enflasyonu İngiltere ve Türkiye’de Patladı
Enerji fiyatlarındaki yıllık artış OECD genelinde büyük ölçüde denetim altında tutulurken, yalnızca Türkiye ve Birleşik Krallık’ta 7 puanı aşan artışlar kaydedildi. Bu tablo, Türkiye’nin fiyat istikrarında karşılaştığı yapısal zorlukları da gözler önüne seriyor.
Atilla Yeşilada ve Güldem Atabay tarafından kaleme alınan özel raporlarımıza abone olmak ister misiniz? Raporlarımız kurumsal müşterilere yöneliktir. Abonelik fiyatlıdır. Şartları öğrenmek için bize e-mail atın: [email protected]
